フラット35が払えない

フラット35が払えない時にはどこに相談すればよいでしょうか。フラット35とは、人気の理由、フラット35を払えなくなる理由など、フラット35が払えないという人におすすめの情報をまとめて掲載しています。

フラット35とは、人気の理由

フラット35は、住宅を購入する際に利用できる長期固定金利の住宅ローンです。最長35年間、借入時の金利が変わらないため、返済計画が立てやすいのが特徴です。また、フラット35は、多くの人に選ばれている人気の住宅ローンです。その人気の理由は主に以下の4点にあります。

長期間ずっと金利が変わらない

フラット35は返済期間中ずっと固定金利なので、将来の金利変動による返済額の増加を心配せずに済みます。毎月の支払いが安定しているため、生活設計が立てやすいのが魅力です。

借入れやすい条件

年齢や職業、収入の形態にかかわらず、幅広い人が利用しやすい点も支持されています。例えば、転職直後や自営業の方や契約社員の方は、大手銀行では住宅ローンを断られてしまうことがあります。また、年齢を理由に住宅ローンを断られることもあります。他の住宅ローンが断られた場合でもフラット35なら申し込みやすいというのは人気の理由のひとつです。

保証料や繰上げ返済手数料が不要

多くの住宅ローンで必要な保証料や繰上げ返済時の手数料がかからないため、総返済額を抑えやすいのもフラット35のメリットです。

返済計画が立てやすい

返済期間中の金利が一定なので、計画的に返済が進められ、安心して住宅ローンを利用しマイホーム購入ができるというのは人気の理由になっています。

フラット35が払えなくなる原因

人気の高いフラット35ですが、長期間にわたって返済を続けるローンのため、返済が難しくなり、払えなくなるケースもあります。主な原因としては以下のような原因があります。

収入の減少と変動

病気やケガ、転職、リストラなどで収入が減ったり不安定になったりすると、返済が負担になることがあります。フラット35など住宅ローンは、特に長期間の返済が必要なローンです。長い期間の生活では変化があり、払えなくなることがあります。収入が安定しないと返済計画が狂いやすいです。

生活費や支出の増加

収入が安定していても、出費が増えて払えなくなることがあります。子どもの教育費や介護費用、生活環境の変化による支出増が続くと、住宅ローンの返済が厳しくなることがあります。

返済期間や返済額の設定ミス

返済期間が短すぎたり、無理な返済額を設定してしまった場合、毎月の負担が重くなりすぎて返済が難しくなります。特に40歳、50歳など年齢を重ねてからフラット35を組んでいる場合、リタイヤして以前のように収入がなくなったなどの理由で払えなくなることがあります。

将来の年金や収入見通しの甘さ

定年後の収入が減ることを考慮せずにローンを組むと、退職後に返済が困難になる場合があります。近年、これまでのように安定した退職金や年金をもらうことが難しくなっています。定年後にローンが払えなくなるということ自体は、珍しくありません。

フラット35が払えない時の相談先

フラット35が払えなくなったら、まずはフラット35の公式ホームページを参考に、どのような理由で払えないのか、この先どうするのかを考えてみるのがおすすめです。

参照）月々の返済でお困りになったときは：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】

https://www.flat35.com/user/henkou/hensai_komatta.html

返済が厳しい状況になってから相談するのではなく、払えなくなるかもしれないなど、問題を感じたらすぐにご相談ください。そうすることで、返済期間の延長や返済額の減額など、状況に応じた解決策を見つけやすくなります。もし今「フラット35の返済が払えないかも」と不安な場合は、一人で悩まずにまず相談ください。長期的に支払いが難しく、今後解決しそうもない場合には、専門家への相談もおすすめです。

フラット35が払えないなら「一般社団法人 お金と不動産・お悩み相談所」へご相談を

フラット35が払えなくなった時、相談しないといけないことは分かるけども、「そもそもどこに相談すればいいのか分からない…」という方も多いのではないでしょうか。そんなときにおすすめなのが、不動産に関する悩みを無料で相談できる機関です。一般社団法人 お金と不動産・お悩み相談所では、不動産に関するあらゆる悩みを無料で相談することができます。

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