滞納3ヶ月・競売通知が届いたAさん（40代・会社員）
月々の返済が収入減で苦しくなり、気づいたら滞納が続いていました。競売の通知が届いてパニックになりましたが、相談したところ任意売却で競売を回避し、引越し費用も確保できました。
解決：任意売却によって競売を回避することができました。残った債務は分割での返済で合意しました。
住宅ローン滞納・競売回避の無料相談
住宅ローンの滞納、
そのままだと
競売に…
早めの対応が重要です
今日相談した人と、1ヶ月後に相談した人では、選べる解決策の数が違います。状況が悪化する前に、まず専門家に話してください。
こんなお悩みはありませんか？
- 住宅ローンの返済が毎月苦しい
- 滞納が続いて、競売になりそうで怖い
- 家を手放さなければいけないのかと不安
- 家族には心配させたくない
- 競売の通知・催告書が届いてパニックになっている
- どこに相談すればいいかわからない
放置すると深刻になる可能性もあります
01
競売の申し立て
金融機関が裁判所に申し立てを行い、強制的に売却される可能性があります。
02
強制退去
落札者が決まると、立ち退きを求められる場合があります。
03
残債が残る
競売は市場価格より安くなりやすく、売却後も借金が残ることがあります。
04
信用情報への影響
以後のローンやクレジット利用に影響が出る場合があります。
早めに専門家へ相談することで、選べる選択肢が増えます。
競売になる前の選択肢
任意売却とは？
任意売却は、競売になる前に家を売る方法です。金融機関と協議のうえ、市場価格に近い金額で売却できるため、競売と比べて多くのメリットがあります。
手元資金
手元に残るお金が増える可能性があります。
知られにくい
近隣や家族に知られにくい形で進められます。
引越し費用
引越し費用の話し合いができる場合があります。
残債の支払い方法
売却後の残債について分割の話し合いができる場合があります。
状況に合わせた解決方法をご提案
| 状況 | 解決策の例 |
|---|---|
| 返済が苦しくなってきた | 任意売却＋残債の整理 |
| すでに滞納が始まっている | 任意売却による競売回避 |
| 離婚・病気など生活の変化 | 任意売却＋住み替え支援 |
| 競売の通知が届いた | 緊急対応・即日相談 |
任意売却のメリット
| 比較項目 | 任意売却 | 競売 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い | 市場価格の6〜7割程度 |
| プライバシー | 守られやすい | 公告・公開される |
| 退去までの時間 | 交渉で猶予あり | 強制退去の場合あり |
| 引越し費用 | 交渉できる場合あり | 基本なし |
| 残債 | 交渉できる場合あり | 難しい |
| 専門家サポート | 充実 | なし |
安心してご相談ください
- 相談は完全無料、売却を強制することはありません
- 「家を残したい」という気持ちも一緒に考えます
- 秘密厳守で対応します、ご家族への連絡もご相談ください
- お電話・WEB・LINEでご連絡いただけます
専門家紹介
専門家が丁寧に支援します
中田 満彦
ゆい法律事務所
代表弁護士
住宅ローンの返済が苦しい。滞納してしまった…。そんなご相談が多く寄せられています。早めに動けば必ず道はあります。
まずは話を聞かせてください。
無料相談の3つの方法
- 今の状況を整理できます
- 解決策の流れを説明します
- 手元に残るお金の目安を確認できます
- 今後の進め方を一緒に考えます
- 秘密厳守で対応します
相談したからと言って依頼しなければならないということは一切ありません。
ご安心下さい。
ご相談の流れ
01
お好きな方法でご連絡下さい
02
現在の状況を詳しくおうかがいします
03
専門家がご相談者様にあった最適な提案
04
ご相談者様の希望に沿ったサポート
相談事例
状況に合わせた解決事例
離婚後に返済が困難になったBさん（30代・女性）
離婚後、一人で住宅ローンを払い続けることが限界に。子どもへの影響が心配でしたが、秘密厳守で手続きを進めていただき、新生活のスタートを切れました。
解決：プライバシーを守りつつ、スムーズに売却することができました。
病気で収入が激減したCさん（50代・自営業）
病気療養中に収入がほぼゼロに。家を競売にかけられる前に相談。任意売却で残債を圧縮し、その後の生活再建につながりました。
解決：競売を回避することができ、競売にかけられた場合と比較して借金を大幅に圧縮することができました。
よくある質問
相談だけでも大丈夫ですか？
はい、相談だけでも歓迎です。売却を強制することは一切ありません。まずは現状を整理するだけでも構いません。
任意売却すると、周囲にバレてしまいますか？
通常の不動産売却と同じ手続きで進むため、競売のように公告されることはありません。近隣や職場に知られにくい形で進めることができます。
競売の通知が届いてからでも間に合いますか？
競売開始後でも、落札されるまでの間であれば任意売却に切り替えられる場合があります。できるだけ早くご相談ください。
費用はかかりますか？
ご相談は無料です。費用については売却成立時に売却金額から支払う形が一般的ですので、ご相談時にご説明します。
一人で悩まなくていいんです。
まずはご相談ください。
あなたの状況に合った解決策を、専門家が一緒に考えます。