妻の体調不良と収入減で住宅ローンが重荷に。家族の生活を守るために選んだ任意売却

相談者プロフィール

佐藤健一さん（仮）、45歳、千葉県船橋市在住。中堅物流会社の営業職で、年収は420万円。妻（42歳・パート）、長女（17歳・高校生）、長男（13歳・中学生）の4人家族。会社勤続18年。

【物件・ローンの情報】
2010年に新築で購入した3LDKの戸建て。住宅ローン残債は2,300万円。月々の返済は約8万円。

ご相談内容

健一さんは、家族のために購入したマイホームで10年以上暮らしてきました。数年前から妻が体調を崩し、パート勤務に減らしたことで家計が徐々に厳しくなりました。さらに、会社の業績悪化でボーナスが減り、残業も減ったことで収入が大きく下がりました。子どもたちの進学費用や日々の生活費がかさみ、クレジットカードのリボ払いも増えていきました。

住宅ローンの返済が2ヶ月遅れ、銀行から督促の電話が来たとき、初めて「このままでは家を失うかもしれない」と現実を突きつけられました。妻とは何度も話し合いましたが、子どもたちの学校や友人関係を考えると、引っ越しは避けたいという思いが強く、なかなか決断できませんでした。夜も眠れず、家族に心配をかけまいと明るく振る舞う日々が続きました。

ネットで「住宅ローン 滞納」「家 売るしかない？」と検索し、任意売却の存在を知りましたが、「自己破産と同じなのでは」「ブラックリストに載るのでは」といった不安や誤解もあり、相談する勇気がなかなか持てませんでした。それでも「家族の生活だけは守りたい」という思いから、ようやく相談所に連絡する決意をしました。

ご提案内容

ご相談を受けた際、まず健一さんご夫婦のご希望やご不安を丁寧に伺いました。任意売却の仕組みや、競売との違い、今後の生活設計についても分かりやすくご説明しました。特に「任意売却をしても自己破産にはならない」「売却後も一定期間住み続けられるケースがある」ことをお伝えし、誤解を解消しました。

債権者との交渉を進め、できるだけ有利な条件での売却を目指しました。売却活動中は、近隣やお子様の学校への影響が最小限になるよう配慮し、内覧や引き渡しのタイミングもご家族の希望を優先しました。最終的に、同じ学区内で賃貸物件を見つけることができ、家族がバラバラにならずに新しい生活をスタートできました。残債についても、無理のない分割返済の計画を立てることができました。

相談者の声

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