遠方に住む相続人による空き家管理のご相談

相談者プロフィール

田中美智子さん（仮）、58歳、福岡県福岡市在住。地方公務員として勤務し、年収は480万円。夫（60歳・会社員）との2人暮らし。長男（28歳）は東京で就職し独立済み。

【物件の情報】
埼玉県さいたま市にある実家（築35年の木造2階建て、4DK）を3年前に相続。固定資産税は年間12万円。現在は空き家状態が続いている。

ご相談内容

美智子さんは、3年前に埼玉県の実家を相続しました。両親が他界した後、長年住み慣れた福岡を離れる気持ちにはなれず、実家は空き家のまま放置していました。年に2〜3回帰省して様子を見る程度でしたが、最近になって近隣住民から「雑草が伸び放題で困っている」「不審者が出入りしているようで心配」といった苦情の電話が入るようになりました。

遠方に住んでいるため、こまめな管理は困難で、業者に草刈りを依頼するにも費用がかさみます。さらに、市役所から「特定空き家等に該当する可能性がある」との通知が届き、行政指導や過料の対象になるリスクを知って不安が募りました。夫からは「売却を検討したほうがいい」と言われますが、思い出の詰まった実家を手放すことに踏み切れずにいました。

「このまま放置していたら近隣に迷惑をかけ続けてしまう」「でも売却するのも心苦しい」という板挟みの状況で、どうすればよいか分からず悩んでいました。インターネットで空き家問題について調べているうちに、管理サービスの存在を知り、まずは専門家に相談してみようと思い立ちました。

ご提案内容

ご相談を受けた際、まず現地の状況を詳しく確認するため、写真付きの現地調査を実施しました。雑草の繁茂状況、建物の劣化具合、近隣への影響度を客観的に把握し、行政からの勧告リスクについても詳しくご説明しました。

美智子さんのご希望を伺った結果、「すぐに売却するのではなく、まずは適切な管理を行いたい」とのことでしたので、空き家管理サービスをご提案しました。月1回の定期巡回、写真付きの報告書作成、年2回の草刈り作業、緊急時の対応を含む包括的な管理プランを組み立てました。

管理開始と同時に、近隣住民の方々への挨拶回りも実施し、今後の管理方針についてご説明しました。また、将来的な売却や活用についても選択肢を整理し、美智子さんご夫婦が納得のいく判断ができるよう、長期的な視点でのアドバイスも行いました。

相談者の声

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