シングルマザーと高齢の母、家族3人の生活を守るために選んだ任意売却

相談者様のプロフィール

相談者の情報
山口 美咲（仮名）さん　38歳・女性
東京都豊島区在住
派遣事務（契約社員） 年収260万円 勤務2年
家族構成：母（65歳・年金受給）、娘（9歳・小学4年生）

物件・ローンの情報
物件：2LDKマンション（築18年）
住宅ローン残債：1,150万円
購入時期：2017年（中古で購入）

ご相談の内容

美咲さんは7年前、離婚をきっかけに母と娘と3人で暮らすため、豊島区内の中古マンションを購入しました。頭金はほとんどなく、35年ローンを組みました。当初は正社員として安定した収入がありましたが、2年前に会社の業績悪化で契約社員となり、年収が大きく減少。さらに母の体調不良による医療費や介護費用が増え、家計は徐々に厳しくなっていきました。

コロナ禍で派遣の仕事も不安定になり、ボーナスもなくなりました。生活費のやりくりが限界を迎え、住宅ローンの支払いが1ヶ月遅れ、翌月も支払いができず、金融機関から督促の電話がかかるようになりました。
「このままでは家を失うかもしれない」「娘の学校や友達を奪いたくない」「母にこれ以上負担をかけたくない」と悩みながらも、どうしていいかわからず、夜も眠れない日々が続きました。母には心配をかけたくなくて詳しく話せず、娘の前では明るく振る舞っていましたが、内心は不安と焦りでいっぱいでした。

相談所からのご提案・解決までの流れ

ご相談を受けた際、美咲さんは「競売になったら夜逃げしないといけないのか」「自己破産しか道はないのか」と思い込んでおられました。まずは任意売却の仕組みや、競売との違い、今後の流れについて丁寧にご説明しました。
美咲さんのご希望は「できれば娘の転校を避けたい」「母の体調を考え、近隣で住み続けたい」というものでした。そこで、任意売却後も近隣で賃貸物件を探し、家族3人が安心して暮らせる住まいを確保するプランをご提案しました。

債権者との交渉では、引っ越し費用の一部を売却代金から捻出できるよう調整し、残債についても無理のない分割返済を提案。美咲さんの生活再建を最優先に、関係各所と連携しながら手続きを進めました。
結果として、マンションは任意売却で成約し、競売よりも高い価格で売却できたため、残債も想定より少なく抑えることができました。引っ越しもスムーズに行え、娘さんの転校も避けることができました。

相談者の声

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