築45年の実家が空き家に。近所に迷惑をかけないか不安で眠れない日々が続いていた

相談者様のプロフィール

小林真由美さん（仮）、48歳、千葉県船橋市在住。
地方銀行事務職として22年勤務、年収420万円。夫（51歳・製造業管理職）、長男（20歳・大学生）、長女（17歳・高校3年生）の4人家族。

ご相談の内容

真由美さんの両親が住んでいた茨城県つくば市の実家は、父親が3年前に他界、母親も昨年春に認知症のため老人ホームへ入居し、空き家となっていました。一人っ子の真由美さんが全ての管理責任を負うことになり、月1回の見回りと清掃を続けていましたが、母親の自宅復帰が困難と判明した今年2月頃から本格的に処分を検討し始めました。

決定的だったのは6月の大雨で雨樋が外れ、隣家の敷地に落下した事件でした。修理費15万円を支払いながら、「このまま放置していたら近所に迷惑をかけ続ける」という危機感が一気に高まりました。夜中に目が覚めると台風や空き巣への不安が頭を巡り、再び眠れなくなる日が続きました。

地元の不動産会社2社に査定を依頼したところ、200万円と300万円（解体前提）という大きく異なる回答で混乱。インターネットで調べても「築古物件は売れない」「解体費用が数百万円」といった情報ばかりで、何から手をつけていいかわからない状態でした。つくばまでの往復交通費や維持費が月3〜4万円かかることも家計を圧迫していました。

相談所からのご提案・解決までの流れ

まず、真由美さんの実家の立地や建物状況を詳しく確認しました。築45年でしたが、お父様が丁寧に手入れをされており、基礎や構造は比較的良好な状態でした。そこで、解体ありきではなく、近隣住民への聞き取りから始めることを提案しました。

隣家の方々に事情を説明したところ、東隣のご家庭から「実は以前から関心があった」との反応がありました。ご夫婦の息子さんが結婚を控えており、新居を探していたとのことでした。建物の状況を詳しく説明し、リフォーム前提での売却を提案したところ、380万円での購入を希望されました。

売却手続きでは、境界の確定や建物の不具合箇所の開示を丁寧に行い、後々のトラブルを防ぎました。また、お母様の思い出の品や家具の処分についても、隣家の方が一部を引き取ってくださることになり、真由美さんの心の負担も軽減されました。売却完了まで約3ヶ月、近所との良好な関係を保ちながら円満に解決しました。

相談者の声

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